위례 리슈빌 무순위 청약, '무주택세대구성원' 자격 완벽 총정리

10억 원의 시세차익이 기대되는 '위례 리슈빌' 무순위 청약의 당락은 오직

'무주택세대구성원'

자격 하나로 결정됩니다. 청약통장, 소득, 자산 모두 보지 않으며, 가장 큰 함정인 '세대'의 범위와 예외 조항을 완벽하게 분석하여 부적격으로 인한 1년간의 청약 금지 페널티를 피하는 방법을 알려드립니다.

위례 리슈빌 무순위 청약, '무주택세대구성원' 자격 완벽 총정리

10억 로또 청약, 단 하나의 관문: '무주택세대구성원'

2025년 7월 14일, 서울 송파구 '위례리슈빌 퍼스트클래스'의 계약취소주택 1세대에 대한 무순위 청약 접수가 시작됩니다.

이번 청약은 청약통장, 가점, 소득, 자산 기준이 모두 필요 없습니다. 오직 '서울시에 거주하는 무주택세대구성원'이라는 단 하나의 자격만으로 당첨자를 가립니다.

가장 큰 함정: '세대'의 범위, 어디까지일까?

많은 분들이 '나만 집이 없으면 되겠지'라고 생각하지만, 청약에서 '세대'의 범위는 생각보다 훨씬 넓습니다.

주민등록등본에 함께 있지 않아도, 법적으로는 하나의 세대로 묶여 심사를 받게 됩니다.

가장 중요한 원칙은 '배우자는 주소지가 달라도 무조건 하나의 세대'라는 점입니다. 배우자가 주택을 소유하고 있다면, 나는 무주택자라도 청약 자격이 없습니다.

또한, 나와 같은 주소지에 등재된 부모님이나 자녀가 주택을 소유한 경우에도 세대원 전체가 유주택자로 간주되어 청약이 불가능합니다.

주택 소유 여부 확인 대상 '세대' 범위

관계	거주 상태	확인 대상 여부
본인	-	✅ 예
배우자	주소지 무관	✅ 예
부모님	나와 주소지 동일	✅ 예
부모님	나와 주소지 다름	❌ 아니오
자녀	나와 주소지 동일	✅ 예

집이 있어도 무주택? 예외 조항 확인하기

특정 조건을 만족하면 주택을 소유하고 있어도 예외적으로 무주택으로 인정받을 수 있습니다.

• 만 60세 이상 부모님: 함께 사는 부모님이 만 60세 이상이고 주택을 소유한 경우, 나는 무주택으로 인정받을 수 있습니다.
• 소형·저가주택: 전용면적 60㎡ 이하이면서 공시가격이 수도권 1.3억 원(비수도권 8천만 원) 이하인 주택 1채만 소유한 경우, 민영주택 청약 시 무주택으로 간주될 수 있습니다.

부적격 당첨의 대가: 1년간 청약 금지

자격 요건을 잘못 알고 신청하여 부적격 당첨자로 판명될 경우, 당첨이 취소되는 것은 물론, 향후 1년간 수도권의 다른 어떤 주택 청약에도 신청할 수 없는 강력한 페널티를 받게 됩니다.

최종 점검: '청약홈'에서 내 자격 직접 확인하기

추측은 금물입니다. 가장 확실한 방법은 정부 공식 사이트인 '청약홈'에서 직접 확인하는 것입니다.

1. '청약홈(www.applyhome.co.kr)'에 공동인증서 등으로 로그인합니다.
2. [청약자격확인] 메뉴에서 '주택소유확인'을 통해 내 소유 주택을 조회합니다.
3. 가장 중요한 단계! '세대구성원 등록/조회' 메뉴에서 배우자, 동거 부모/자녀 등 모든 세대원을 등록하고 정보제공 동의를 받아야 세대 전체의 주택 소유 여부를 100% 정확하게 확인할 수 있습니다.

청약홈에서 자격 확인하기

위례 리슈빌 청약 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 공고일 이후에 세대 분리하면 괜찮나요?

아닙니다. 모든 자격은 입주자모집공고일인 2025년 7월 8일을 기준으로 판단합니다. 그 이후에 세대를 분리하더라도 이번 청약에는 소용이 없습니다.

Q. 배우자와 주소가 다른데, 배우자가 가진 집도 포함되나요?

네, 반드시 포함됩니다. 부부는 법적으로 하나의 세대로 간주되므로, 주민등록상 주소지가 달라도 배우자가 주택을 소유하고 있다면 신청자는 유주택 세대원이 되어 청약할 수 없습니다.

Q. 작은 빌라를 한 채 가지고 있는데, 신청할 수 있을까요?

예외 조항에 해당하는지 확인해야 합니다. 만약 소유한 빌라가 전용면적 60㎡ 이하이면서 공시가격 1.3억 원(수도권 기준) 이하라면, 무주택으로 인정받을 가능성이 있습니다. 하지만 이는 복잡한 규정이므로 청약홈을 통해 반드시 확인해야 합니다.

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